Il valore catastale di un immobile rappresenta la base imponibile sulla quale calcolare diversi tipi di imposte che si pagano allo Stato – per il tramite del Notaio – quando si ha un trasferimento immobiliare.

L’imposta di registro, nelle compravendite che avvengono tra persone fisiche e che hanno ad oggetto abitazioni e relative pertinenze, si applica sul valore catastale. Ancora, l’imposta di successione e di donazione, si applica sul valore catastale.

NON vengono tassati sul valore catastale, invece, gli atti in cui acquista una società, oppure gli atti che hanno ad oggetto beni commerciali o industriali (ad esempio: uffici, negozi, opifici).

Ancora, attraverso l’indicazione in atto del valore catastale è possibile applicare il cd. meccanismo della valutazione automatica,  cioè il meccanismo che impedisce all’Ufficio del Registro il potere di procedere all’accertamento di valore qualora il valore o il corrispettivo degli immobili, iscritti in catasto con attribuzione di rendita, sia dichiarato in misura non inferiore al reddito risultante in catasto, aggiornato con gli appositi coefficienti (art. 52 comma 4 Tur).